O mês de novembro está começando e já conta com dois feriados prolongados, ótimas oportunidades para viajar com a família e amigos. O Finados deste ano será em uma quinta-feira e muitas empresas já programaram a ponte, para que seus funcionários possam contar com 4 dias de descanso. Já o 15 de novembro será em uma quarta-feira, limitando um pouco as chances de emendas.
Mesmo assim, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) realizou um levantamento para checar os preços que vêm sendo pedidos por proprietários de imóveis de veraneio para a locação nessas datas.
Foram consultadas 21 imobiliárias nas cidades de Bertioga, Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Guarujá, Santos, São Vicente, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe. Além disso, o CRECISP comparou os resultados obtidos com os valores de diárias que foram praticados no mesmo período de 2022.
Os resultados indicam que agora está mais barato alugar casas e apartamentos em cidades do Litoral Norte, como Ilhabela e Ubatuba, do que no ano passado. Dos 7 tipos de imóveis comparados, somente estão mais caras as diárias de locação das casas de 2 e de 3 dormitórios, com acréscimos de 54,16% e 55,92%, respectivamente. Caíram os preços de aluguel diário das casas de 4 dormitórios (-32,85%); e dos apartamentos de 1 dormitório (-53,33%); 2 dormitórios (-43,80%); 3 dormitórios (-32,80%) e de 4 dormitórios (-1,40%).
Cenário oposto foi o encontrado nas cidades do Litoral Centro, como Santos e Guarujá, que registraram alta nas diárias de 5 dos 6 tipos de casas e apartamentos disponíveis para locação. Apartamentos de dois dormitórios, que em 2022 custavam R$ 550,00/dia, apresentaram aumento de 165,45% no valor das locações, e saem a R$ 1.460,00 para este feriado. E a maior alta ficou para as diárias de apartamentos de 3 dormitórios nessa região. Um acréscimo de 185,71% fez com que as locações passassem de R$ 525,00 para R$ 1.500,00 em um ano.
No Litoral Sul, em cidades como Praia Grande e Peruíbe, os valores de aluguel não subiram tanto de 2022 para 2023. O maior aumento foi para apartamentos de 1 dormitório, que custavam R$ 215,00 e agora estão sendo alugados por R$ 320,00. As demais altas ficaram entre 0,9% e 14,94%, e acabaram não pesando muito no valor final das diárias.
A região também apresentou dois tipos de imóveis que tiveram redução em suas diárias de locação: casas de 4 dormitórios custavam R$ 1.163,00 e agora saem por R$ 908,00 (-21,92%); e apartamentos de 3 dormitórios, que estavam em R$ 748,00 e passaram para R$ 575,00 (-23,12%).
“O CRECISP disponibiliza, em seu site (www.crecisp.gov.br) uma lista com imobiliárias que trabalham como imóveis para locação de temporada. Essa é melhor opção para quem quer encontrar uma casa ou apartamento para alugar e não ter dor de cabeça. São muitos os casos de veranistas enganados por falsos anúncios de locação, fechando negócios pela internet com estelionatários, e perdendo a chance de garantir tranquilidade às suas viagens. Por isso, orientamos os interessados a sempre buscarem a assessoria de um profissional do mercado imobiliário”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.