Na comparação entre Agosto/22 e Julho/22, as vendas de casas e apartamentos no Vale e Litoral Norte caíram 68,94%. As locações caíram 17,90%.
Em Agosto/22, as vendas de casas e apartamentos na Região do Litoral Norte e Vale do Paraíba caíram 68,94%. As locações caíram 17,90%. Os números se referem a comparação feita entre julho e agosto pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP após pesquisa feita com 67 imobiliárias e corretores das duas regiões, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios no Litoral Norte e Vale do Paraíba.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Guaratinguetá, Ilhabela, Jacareí, Lorena, Paraibuna Pindamonhangaba, Redenção da Serra, Santa Branca, São José do Barreiro, São José dos Campos, São Sebastião, Taubaté, Ubatuba.
Na comparação entre Agosto/22 e Julho/22, as vendas de casas e apartamentos nas duas regiões caíram 68,94%. As locações caíram 17,90%.
Em Agosto, o total de imóveis vendidos na região ficou dividido da seguinte forma: 66,67% para casas e 33,33% para apartamentos negociados pelas 67 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Agosto na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$ 100 mil | 0,00% |
| De R$ 101 a R$ 200 mil | 30,00% |
| De R$ 201 a R$ 300 mil | 70,00% |
| De R$ 301 a R$ 400 mil | 0,00% |
| De R$ 401 a R$ 500 mil | 0,00% |
| De R$ 501 a R$ 600 mil | 0,00% |
| De R$ 601 a R$ 700 mil | 0,00% |
| De R$ 701 a R$ 800 mil | 0,00% |
| De R$ 801 a R$ 900 mil | 0,00% |
| De R$ 901 a R$ 1 milhão | 0,00% |
| Acima de R$ 1 milhão | 0,00% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Agosto, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 100% do mercado.
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 28,57% |
| Financiamento CAIXA | 35,71% |
| Financiamento Outros Bancos | 7,14% |
| Direto com Proprietário | 28,57% |
| Consórcios | 0,00% |
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 10,00% |
| NOBRE | 30,00% |
| DEMAIS REGIÕES | 60,00% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 0,00% |
| MÉDIO | 42,86% |
| STANDART | 57,14% |
Casas Vendidas
Na região de Vale do Paraíba, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 até 200 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 85,71% |
| 3 Dorm. | 14,29% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 57,14% |
| 2 vagas | 42,86% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 14,29% |
| 51 a 100 m² | 42,86% |
| 101 a 200 m² | 42,86% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 até 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 100,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 100,00% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 100,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Locações em Agosto na região de Vale do Paraíba
Os novos inquilinos da Região de Vale do Paraíba deram preferência à locação de casas (84,62%) a apartamentos (15,38%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
| VALOR ALUGUEL | Percentual |
| até 500 | 0,00% |
| 501 a 750 | 9,09% |
| 751 a 1.000 | 13,64% |
| 1.001 a 1.250 | 22,73% |
| 1.251 a 1.500 | 22,73% |
| 1.501 a 1.750 | 9,09% |
| 1.751 a 2.000 | 9,09% |
| 2.001 a 2.500 | 4,55% |
| 2.501 a 3.000 | 0,00% |
| 3.001 a 4.000 | 4,55% |
| Acima de R$ 4.000 | 4,55% |
A preferência dos inquilinos em Agosto, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.500,00, com 68,18% do mercado.
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 17,95% |
| NOBRE | 33,33% |
| DEMAIS REGIÕES | 48,72% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 17,65% |
| MÉDIO | 44,12% |
| STANDART | 38,24% |
| Modalidade | Porcentagem |
| FIADOR | 36,67% |
| DEPÓSITO CAUÇÃO | 43,33% |
| T DE CAPITALIZAÇÃO | 0,00% |
| SEGURO FIANÇA | 13,33% |
| OUTROS | 6,67% |
Casas Alugadas
Na região de Vale do Paraíba, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 até200.
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 11,11% |
| 2 Dorm. | 44,44% |
| 3 Dorm. | 27,78% |
| 4 Dorm. | 16,67% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 16,67% |
| 1 vaga | 44,44% |
| 2 vagas | 27,78% |
| 3 vagas | 5,56% |
| 4 vagas | 5,56% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 16,67% |
| 51 a 100 m² | 38,89% |
| 101 a 200 m² | 38,89% |
| 201 a 300 m² | 5,56% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Alugados
Na região de Vale do Paraíba, os apartamentos alugados foram os de 2 dormitórios, com até 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, 51 até 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 100,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 100,00% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 100,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Evolução de venda e locação no semestre
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | -17,15% | 21,89% |
| Fevereiro | -12,36% | 4,44% |
| Março | 22,05% | 22,81% |
| Abril | 26,70% | -30,67% |
| Maio | 25,29% | 2,37% |
| Junho | -48,99% | 9,03% |
| Julho | 103,41% | 16,09% |
| Agosto | -68,94% | -17,90% |